2025年公示地価から読み解く！首都圏地価上昇の背景と浅草エリアの動向は？2025年公示地価に見る首都圏の地価上昇と浅草エリアの躍進
2025年最新版！首都圏地価公示から読み解く不動産市場。東京圏商業地は4年連続上昇、特に浅草の躍進に注目！駅近物件がカギを握る。10年間の価格推移、将来予測、売却のヒントも。インバウンド需要と再開発が牽引する台東区の地価変動を徹底分析。最新公示地価データに基づき、専門家が分析したグッド/バッドシナリオも公開。不動産売却前に必見。
浅草の土地価格：過去と未来、そして周辺エリアとの比較
浅草の土地価格、10年後どうなる？下落？上昇？
ノーマルシナリオでは63万円/坪まで下落。
台東区の公示地価は上昇傾向にあり、浅草周辺で高い上昇率が見られます。
今後の土地価格は、経済状況や金利動向によって変動する可能性があります。
公開日:2018/09/04
✅ 台東区の公示地価は上昇傾向にあり、特に浅草周辺で高い上昇率が見られます。
✅ 上昇の要因としては、浅草エリアの再開発やインバウンド需要の回復などが考えられます。
✅ 今後の土地価格は、これらの要因に加え、経済状況や金利動向などによって変動する可能性があります。
さらに読む ⇒イエ＆ライフ出典/画像元: https://ie-and-life.com/chika-taitou-ward/浅草の土地価格は10年で約30%上昇しているんですね。
今後の価格予測は、様々なシナリオがあり、興味深いです。
複数の査定を比較検討することは重要ですね。
浅草の土地価格の現状と将来予測をさらに詳しく見ていきましょう。
現在は192万円/坪で、10年前と比較して29.4%上昇しています。
しかし、過去15年の価格推移を振り返ると、変動の激しい時期もありました。
今後10年間の価格推移の予測は、ノーマルシナリオでは63万円/坪まで下落すると見込まれています。
ただし、周辺エリアと比較すると、浅草の資産性は必ずしも高く評価されていません。
不動産取引価格情報や人口、GDPなどの将来推計データを基に、専門家が価格予測を行いましたが、グッドシナリオ、バッドシナリオも存在します。
不動産売却を検討する際は、複数の査定を比較検討することが推奨されます。
浅草の土地価格の変動、すごいですね！ 過去の価格推移や、今後の予測の幅広さも、アーティストとして刺激になります。自分も浅草にアトリエを持ちたいな！
2025年公示地価の詳細：台東区の用途別平均公示地価
台東区地価、住宅地と商業地、どちらがより高騰？
商業地の方が高騰しています。
2025年の東京都台東区東上野の地価公示情報が公開されています。
平均坪単価や変動率、詳細なデータ、過去の地価推移グラフなど、詳細な情報が提供されています。
✅ 2025年の東京都台東区東上野の地価公示情報が掲載されており、平均坪単価は657.85万円、変動率は+11.16%とされています。
✅ 詳細なデータとして、東上野６丁目や３丁目の地価公示情報が公開されており、坪単価や平米単価、土地の利用状況などが記載されています。
✅ 過去の地価推移グラフや表も掲載されており、1988年から2025年までの坪単価の変動を確認できます。
さらに読む ⇒【土地ドットコム】地価公示・都道府県地価調査・不動産取引価格から土地・住宅・マンション・収益物件・林地・農地の価格相場を検索出典/画像元: https://www.tochi-d.com/tochi/13/13106/131060027/東上野の地価の詳細なデータを見ることができて、大変参考になりますね。
1988年からの坪単価の変動が見られるのも、面白いです。
地価の推移が一目でわかります。
2025年の東京都台東区の公示地価の詳細を見ていきましょう。
住宅地の平均公示地価は1152333円/㎡（3809365円/坪）で対前年比10.46%上昇、商業地は2128723円/㎡（7037100円/坪）です。
台東区の住宅地と商業地の平均公示地価は長期的に上昇傾向にあります。
台東区内の公示地価標準地一覧からは、具体的な土地の価格情報を把握できます。
東京都内の地価を検索するための情報も提供されています。
台東区の地価の詳細な情報が公開されているのは、とても助かりますね！ こういうデータがあると、将来のプランを立てやすくなります。ありがとうございます！
都内地価の動向：23区の住宅地と商業地の上昇
2025年の地価上昇、どこがアツい？トップは？
港区、目黒区の住宅地、浅草の商業地。
都内の基準地価は上昇傾向にあり、特に23区の住宅地と商業地は軒並み上昇しました。
上昇率トップのエリアや、商業地の要因について見ていきましょう。
✅ 都内の基準地価は、全1291地点の93%で価格が上昇し、特に23区の住宅地・商業地は全地点で上昇した。
✅ 住宅地では区部全体で8.3％上昇し、港区と目黒区が上昇率トップ、多摩地域では国立市が上昇率最高となった。
✅ 商業地の上昇は、観光エリアの飲食店や店舗兼住宅の需要増加が影響し、価格トップは中央区の明治屋銀座ビルだった。
さらに読む ⇒東京新聞 TOKYO Web出典/画像元: https://www.tokyo-np.co.jp/article/43611623区の地価が上昇しているのは、活気があって良いですね。
特に浅草エリアの上昇が著しいのは、やはりインバウンド需要の影響が大きいのでしょうか。
2025年の基準地価に関連する最新情報では、都内1291地点のうち、93%にあたる1206地点で地価が上昇しました。
特に23区では住宅地と商業地の両方で上昇が確認されています。
住宅地では区部全体で8.3%上昇し、港区と目黒区が上昇率トップです。
商業地では、観光地や店舗兼住宅の需要が高く、浅草1丁目付近が上昇率トップでした。
20年連続で最高価格となっている中央区の明治屋銀座ビルも注目です。
23区の地価上昇、すごいですね！ 活気があって良いですね！ 浅草の上昇がすごい！
今回の記事では、2025年公示地価からわかる首都圏の地価上昇の背景と、浅草エリアの動向について解説しました。
今後の動向に注目していきましょう。
💡 首都圏の地価は上昇傾向にあり、特に東京23区、神奈川県の上昇が顕著。
💡 台東区浅草エリアは、インバウンド需要と再開発への期待から地価が上昇。
💡 今後の地価は、経済状況や金利動向、再開発など様々な要因で変動する。
