下北沢再開発、街はどのように変わった？：下北線路街と、その未来とは？下北沢の変貌：地下化・複々線化と地域連携が生み出す新たな価値

下北線路街の誕生：多様性と地域との共存

下北線路街には、個性的な店舗が集まる「BONUS TRACK」や温泉旅館「由縁別邸 代田」が誕生しました。

地域住民や多様な人々が集い、新しい文化が生まれる場となっています。

下北線路街」に温泉旅館〈由縁別邸 代田〉が9/28開業、同街区でツバメアーキテクツが手がけた〈BONUS TRACK〉グランドオープンイベントを10/1より開催

公開日:2024/09/03

✅ 小田急電鉄が開発を進める「下北線路街」のエリア06に、ツバメアーキテクツ設計の商店街「BONUS TRACK」がグランドオープンし、10月1日から1ヶ月間のイベントが開催される。

✅ 「BONUS TRACK」は店舗・住宅一体型のSOHO4棟と商業棟からなり、飲食、物販、サービス、事務所、店舗兼用住宅など14店舗が入居する。

✅ 「下北線路街」エリア04には温泉旅館「由縁別邸 代田」がオープンし、地域の歴史を感じさせるデザインと温浴施設、宿泊施設を備える。

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TECTURE MAG（テクチャーマガジン） 出典/画像元: https://mag.tecture.jp/culture/20200930-14537/

「BONUS TRACK」のようなユニークな商店街は魅力的ですね。

温泉旅館も、地域に新たな魅力を付加しています。

多様性が街の活力を生み出していると感じます。

下北線路街は、全長約1.7kmにわたり、多様な施設群で構成されています。

その開発コンセプトは「BEYOU.シモキタらしく。

ジブンらしく」であり、地域住民や多様な人々が主役となる「支援型開発」という新しいスタイルを採用しています。

具体的には、複合商業施設「シモキタエキウエ」や、食をテーマにした店舗が集まる「NANSEIPLUS」、カフェやミニシアターを備えた複合施設「（tefu）lounge下北沢」、個性的な店舗が並ぶ「BONUSTRUCK」などが展開されています。

2016年の賃貸住宅「リージア代田テラス」の完成を皮切りに、温泉旅館「由縁別邸代田」、学生寮「SHIMOKITACOLLEGE」など、現在13の施設が運営されています。

BONUS TRACKや由縁別邸代田、すごくおしゃれ！クリエイター向けの施設もあって、すごく刺激になります！

地域との連携：対話と共創が生んだ価値

下北線路街は、地域住民との対話を通じて、エリアごとの特性を活かした開発が行われました。

多様な文化を発信する場として、街全体の活性化に貢献しています。

東京さんぽ】世田谷代田～東北沢 ‟下北線路街゛を歩いてみた

✅ 小田急線東北沢駅から世田谷代田駅間の線路跡地を再開発した「下北線路街」は、温泉旅館や商業施設、個性的な店舗が集まる新しいエリアとして誕生した。

✅ 「BONUS TRACK」や「reload」といった商業施設には、飲食店や雑貨店など、店主の顔が見える個性的な店舗が軒を連ね、イベントなども開催されている。

✅ 各施設は、地域の住民や新しい客層を引きつけ、それぞれが独自の魅力を発信し、街全体の活性化に貢献している。

さらに読む ⇒たびよみ｜知るほど旅は楽しくなる。国内、海外のスポットを再発見出典/画像元: https://tabiyomi.yomiuri-ryokou.co.jp/article/001488.html

地域との対話と連携が、再開発の成功の重要な要素であるという点が印象的です。

多様な人々が関わることで、街に深みが増すのでしょう。

このプロジェクトは、地域との対話を重ね、エリアごとの特性を理解することに重点を置きました。

世田谷代田と下北沢、東北沢周辺ではそれぞれ異なるニーズが存在することから、それぞれの地域に最適な施設と、それらを運営する人々の選定に注力しました。

小田急電鉄と地元住民、世田谷区が連携し、ニューノーマル時代に対応した「駅前開発」を目指しました。

演劇や音楽、古着ファッションなど、多様な文化を発信する場を提供することを目指しています。

再開発の成功は、事業者、住民、地域の人々が対話を重ねたことによるものであり、それが今日の再開発に欠けている要素だと分析されています。

地域との対話が重要って、すごく共感できます。多様な意見が反映されることで、より魅力的な街になるんでしょうね。

未来への展望：さらなる発展と地域コミュニティの活性化

下北線路街は、地域住民との連携を重視し、多様な施設と地域イベントで賑わいを生み出しています。

「BE YOU.」をコンセプトに、地域コミュニティの活性化を目指しています。

下北沢エリアの線路跡地開発 支援型開発で街の魅力を引き出し愛着を育む

✅ 小田急線東北沢駅〜世田谷代田駅間の地下化で生まれた線路跡地を開発した「下北線路街」は、「BE YOU.シモキタらしく。ジブンらしく」をコンセプトに、多様な施設と地域イベントで賑わいを生み出している。

✅ 地域住民との対話を通じて、地域の価値観を重視し、事業者が地域を支援する「支援型開発」という新たなスタイルを採用。地域の特性を活かし、多様性あふれる人々が主役となれる街づくりを目指している。

✅ 温泉旅館、学生寮、商店街など個性的な13の施設が集まり、都心・住宅地・観光地が混在する小田急沿線の特性を活かし、様々な人が集い、それぞれの楽しみ方を提供している。

さらに読む ⇒小田急電鉄出典/画像元: https://www.odakyu.jp/group/brand/article/specialissue-002/

小田急電鉄が、完成をゴールとせず、更なる発展を目指している点が素晴らしいですね。

地域への貢献意欲を感じます。

小田急電鉄は、約90億円の投資を行い、定期券外の輸送人員や下北沢駅の利用者の増加を報告しています。

完成をゴールとせず、更なる魅力的な街へと発展させていく意欲を示しており、地域住民との連携を重視した開発姿勢を強調しています。

下北沢エリアは、サブカルチャーの発信地として知られ、小田急線と京王井の頭線の2路線が通り、都心へのアクセスも良好です。

下北線路街は「であう」「まじわる」「うまれる」をテーマに、地域やコミュニティの枠を超えた交流を促進し、新たな絆やチャレンジを支援することで、下北沢エリアの魅力を高め、賑わいを創出しています。

下北線路街は、まさに「文化の発信地」という感じですね。色々な人が集まって、新しいものが生まれる場所って、すごく素敵だと思います。

下北沢の再開発は、地域住民との連携が不可欠であり、多様性を尊重した街づくりが成功の鍵と言えるでしょう。