下北沢再開発：変わる街並みと文化の魅力は？再開発と文化：下北沢の変遷
古着、音楽、演劇…多様な文化が交錯する街、下北沢。再開発で劇的に変化しながらも、独自の個性を守り、新旧が融合した魅力にあふれています。線路跡地の活用、地元住民との連携が生み出す新しい街の姿。30代の筆者が語る、下北沢の進化と、異世界へと誘うようなその魅力。変化を恐れず、多様性を受け入れる下北沢の未来に注目。
新旧の融合：変わる街と変わらない魅力
下北沢、何が変わった？新旧が織りなす魅力とは？
新施設と老舗の融合！多様性が魅力。
下北沢には、新しい施設と昔ながらの店が混在し、独特の魅力を生み出しています。
新旧の融合が、街にどのような影響を与えているのでしょうか。
✅ シモキタエキウエは下北沢駅直結の商業施設で、カフェ、レストラン、雑貨店など様々なテナントが入っている。
✅ 施設内にはスターバックスコーヒーやカフェノーチェがあり、トイレは2階に設置されている。
✅ 下北沢駅の中央口を出てエスカレーターまたは階段を上るとアクセスでき、周辺にはコストコ商品が買えるstockmartもある。
さらに読む ⇒世田谷ローカル（SETAGAYA LOCAL）｜せたがやの地域No. 1情報サイト出典/画像元: https://komuken.com/shimokitaekiue-open/「シモキタエキウエ」のような新しい施設と、昔から愛されるお店が共存しているのがいいですね。
新しいものと古いものがうまく調和しているように感じます。
再開発により、駅周辺は広々とし、多様な層が集まる街へと変貌を遂げました。
駅ビルの「シモキタエキウエ」、小田急線跡地の「下北線路街」など新しい施設が誕生する一方、中華料理店「珉亭」や古着屋「CHICAGO」など、昔から愛される店は健在です。
「BONUSTRACK」や温泉旅館「由縁別邸代田」といった新しいスポットも登場し、新旧が混在する街の魅力を創出しています。
30代の筆者は、2010年代の学生時代から2022年までの下北沢の変化を振り返り、変化と多様性を受け入れながら進化する下北沢は、訪れる人々を異世界へと誘うような魅力を語りました。
街歩きが好きで、自分の足で街を歩き、偶然の出会いを楽しむ大切さを強調しています。
新しい施設と、昔からあるお店が共存しているのが素敵ですね。個性を活かした街づくりは、アーティストにとっても刺激になると思います。
文化とコミュニティの醸成：街づくりにおける多様性
下北沢、再開発で何が変わった？多様性あふれる街の秘訣とは？
多様な層が集う、新しい価値観が生まれる街。
文化とコミュニティの醸成は、街づくりにおいて重要な要素です。
下北沢の事例から、その重要性について考察します。
✅ 小田急電鉄の複々線化事業と連統立体交差事業によって生まれた線路跡地「下北線路街」は、「BE YOU.シモキタらしく。ジブンらしく」をコンセプトに、多様な施設と地域イベントで賑わいを生み出している。
✅ 従来の鉄道会社の開発とは異なり、地域のプレーヤーを主体とし、地域の価値観を重視する「支援型開発」を採用。地域住民との対話を通じて、街の特性や個性を最大限に生かしたまちづくりを行っている。
✅ 温泉旅館や学生寮、個性的な店舗が集まる商店街など、多様な施設が展開され、さまざまな人々がそれぞれの形で街を楽しむことができる。地域住民だけでなく、地域外の人々も巻き込み、賑わいを生み出している。
さらに読む ⇒小田急電鉄出典/画像元: https://www.odakyu.jp/group/brand/article/specialissue-002/地域住民との対話を通じて街づくりを行うという姿勢は、素晴らしいですね。
多様な人々が関わることで、街の魅力はさらに増していくと思います。
小田急電鉄の開発担当者は、下北沢の変遷を「サブカルの街」から、子育て世帯やシニア層も住む多様性のある街へと変化していると分析し、家賃高騰による居住者の属性の変化にも言及しました。
下北線路街プロジェクトは、地元住民との対話と世田谷区との連携により生まれ、演劇、音楽、古着といった文化・エンタメ施設も積極的に誘致し、多様な人々が集い、新しい価値観が生まれる街づくりを目指しています。
また、5軒の飲食店を営むオーナーへのインタビューを通じて、かつて「おっちゃん」ばかりだった飲み屋街が、若者で賑わう活気ある街へと変わった様子が語られました。
下北沢は、独自のカルチャーを発信する街として長年知られており、再開発においても、特徴的な商業施設やユニークな街文化を活かした点が評価されています。
街のブランドを考える上では、街の個性（アイデンティティ）、特産品・特産物、文化・シンボルに注目すべきであると提言されています。
多様性のある街づくりは、色々な価値観に触れられる機会が増えるので、とても良いと思います。様々な人々が集まることで、どんな化学反応が起きるのか楽しみです。
未来の下北沢：進化し続ける街と新たな挑戦
小田急の再開発、下北沢の魅力は何？
個性と多様性！カレーや演劇も！
未来の下北沢は、どのような姿へと進化していくのでしょうか。
更なる挑戦と、その可能性について探ります。
✅ 小田急電鉄の橋本氏は、下北沢の街づくりにおいて、住民の「こうしたい」という気持ちを支援する「支援型開発」をテーマに、徒歩20分圏内の暮らしを豊かにすることを目指している。
✅ 2003年の小田急線地下化決定後、計画は膠着状態にあったが、2017年に再始動し、線路跡地を「下北線路街」として開発。駅直結の商業施設や商店街、保育施設などを建設し、地元住民との関係を築いている。
✅ コロナ禍で「徒歩圏内」の暮らしの重要性が高まり、BONUS TRACKなどの施設が地元住民に受け入れられた。今後は、更なる施設の開業を通して、街の活性化を目指している。
さらに読む ⇒発酵」していく街づくりを。小田急電鉄が下北沢で取り組む支援型開発 – XD（クロスディー）出典/画像元: https://exp-d.com/interview/8815/再開発による変化を受け入れつつ、自由で個性的な街の魅力を守り続けている点が素晴らしいですね。
これからも下北沢の進化に期待したいです。
小田急電鉄は、約90億円を投資し、定期券外の輸送人員や下北沢駅の利用者を増加させました。
全面開業をスタートラインとし、さらなる魅力的な街づくりを目指しています。
再開発は、下北沢に新たな活気を与え、現代のライフスタイルに適した住環境を提供し、都市開発は下北沢に新たな活気を与え、現代のライフスタイルに適した住環境を提供しています。
無機質な再開発よりも、弱点や欠点も活かした街づくりが重要であり、下北沢のカレーや演劇の劇場など、それらがグローバルな魅力を創出していると述べています。
下北沢は、新しい施設も低層階中心で、昔ながらの店との調和を重視し、自由で個性的な街の魅力を保ち続けています。
下北沢は、変化と多様性を受け入れながら、これからも進化を続けていくでしょう。
未来の下北沢がどんな風に変わっていくのか、とても楽しみですね。昔からの良さを残しつつ、新しいものを取り入れていく姿勢は、素晴らしいと思います。
本日は下北沢の再開発についてご紹介しました。
変化を恐れず、進化し続ける下北沢の未来に期待です。
💡 小田急線地下化を機に、下北沢は大きな変貌を遂げた。
💡 線路跡地の有効活用により、多様な人々が集まる街へと進化。
💡 新旧の融合、文化とコミュニティの醸成が、街の魅力を高めている。
